2019年中国电梯行业市场现状及发展前景分析 建

2019年中国电梯行业市场现状及发展前景分析 建

时间:2020-02-12 16:36 作者:admin 点击:
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二、 中国电梯行业发展前景分析

未来,电梯行业的发展前景广阔,主要体现在两个方面:其一,从建筑存量看,城镇化和老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装;其二,从建筑增量看,电梯已经成为新建房屋的标配。

1、城镇化、老龄化推动存量建筑进行电梯更新与加装

根据国家统计局数据显示,我国城镇化水平和老龄化水平都在不断提高,2018年城镇人口达到8.3亿,城镇化率达到59.58%;我国60岁以上人口达到2.49亿人,老龄人口比例达到17.9%。并且,我国城镇化率和老龄化率还有进一步增加的趋势;城镇化不断提高使得土地资源有限条件下房屋建筑不断纵向发展,老龄化程度的攀升激发了各建筑的电梯配套需求,二者都是推动电梯行业发展的主动力。

2011-2018年中国城镇化水平及老龄化分析情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

从目前的房屋建筑存量看,一般写字楼基本配备了电梯,而相当一部分住宅的存量暂未配备电梯,或者电梯设施相对落后(不适合安装梯媒等广告设备)。近年来,我国政府工作报告关于加装电梯提法上有了较大变化。在2018政府工作报告中,明确提出 有序推进 城中村 、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯 ,首次将旧楼加装电梯写入政府工作报告;在2019政府工作报告中,旧楼加装电梯再次被写入政府工作报告,并且从 鼓励加装电梯 到 支持加装电梯 。总的来说,存量建筑的电梯增量来源于两个方面:第一,老旧电梯更新与改造;第二,旧楼加装电梯数量的增长。

2、电梯成为新建住宅建筑的标配

从我国2011-2019年中国房地产建设情况来看,根据国家统计局数据,房地产开发投资额在逐年增加,2018年达12.03万亿元,同比增加9.53%;房屋施工面积也在逐年增加,2018年达82.23亿平方米,同比增加5.22%;可见,我国房地产行业的建设进程在不断向前推进。

2011-2019年Q1中国房地产开发投资额、施工面积统计情况

数据来源:前瞻产业研究院整理

与此同时,电梯也已经成为房屋建设的基本配套设施。2019年2月,住建局发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,对新建住宅建筑的电梯设置提出了明确要求:四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台。《非住宅类居住建筑项目规范(征求意见稿)》也对各类建筑项目的电梯配备提出了相应的要求。

综上,随着房地产行业的快速发展、电梯作为 基本配套 的属性不断增强,电梯的市场增量将迎来一片蓝海,这对 电梯媒体 行业也是一大利好消息。

预计2023年中国电梯保有量突破千万台

结合上述分析,在城镇化、老龄化的推动下,在国家规范对建筑项目电梯配备要求下,我国电梯行业将迎来一片市场蓝海,预计2019-2023年电梯保有量增长率将保持在10%左右,2023年中国电梯保有量将超千万台。

2019-2023年中国电梯保有量统计及增长情况预测

数据来源:前瞻产业研究院整理

以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国电梯行业市场需求预测与投资机会分析报告》。

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